L’aménagement intérieur : qu’est ce que ça englobe?
Alors que le gros œuvre ne comprend que les murs, le crépi extérieur et le toit, l’aménagement intérieur d’une maison englobe toutes les autres tâches nécessaires à l’obtention d’un logement fini. En ce qui concerne l’installation des fenêtres et des portes, les avis sont parfois partagés : certains considèrent que cette étape fait encore partie du gros œuvre, d’autres qu’il s’agit de la première étape de l’aménagement des pièces intérieures. Viennent ensuite les étapes suivantes :
Fenêtres et portes extérieures
En installant les fenêtres et les portes extérieures, vous protégez l’intérieur de votre gros œuvre de la pluie, du vent et du froid. Il s’agit donc toujours de la première étape de l’aménagement intérieur et de la construction à sec. Des fenêtres et des portes extérieures étanches sont la condition sine qua non pour que vous puissiez utiliser à l’intérieur des matériaux sensibles à l’humidité.
Construction à sec et isolation
La construction à sec, l’isolation et l’aménagement des combles constituent le tout début de l’aménagement de l’intérieur de votre nouvelle maison. Cela vaut également pour les transformations ou les rénovations.
Installation sommaire du chauffage, de la plomberie et de l’électricité
Une fois le plan définitif établi, les conduits de câbles sont tirés et les câbles, les tuyaux et les gaines de ventilation sont posés. À ce stade, il est important de bien documenter les installations afin de pouvoir mieux planifier les rénovations et les modernisations ultérieures.
Chape et crépi intérieur
Une fois que toutes les installations des murs et du sol sont terminées, il faut procéder au crépissage, aux travaux de plâtre et à la pose de la chape. Si une cloison sèche doit être retirée ultérieurement, vous pouvez également la placer sur la chape terminée. Il est toutefois préférable pour l’isolation phonique de la maintenir séparée dans toutes les pièces.
Conception des murs intérieurs et des plafonds
En habillant les murs intérieurs et les plafonds de boiseries, de papier peint, de couleurs vives ou d’enduit à effet, l’atmosphère future se fait sentir pour la première fois et le sentiment d’être chez soi s’installe peu à peu. La règle est la suivante : toujours procéder de haut en bas. Ainsi, les erreurs et les saletés qui apparaissent sont plus faciles à retoucher et à enlever.
Revêtements de sol
Il est préférable de poser le parquet, le stratifié et le sol en vinyle après avoir tapissé ou peint. Vous vous assurez ainsi que les ouvriers n’endommagent pas ou ne salissent pas votre nouveau sol. Il faut toutefois laisser suffisamment de temps entre les deux. Sinon, la poussière soulevée lors de la pose du sol se déposera durablement sur les murs.
Installations fines
Les installations fines comprennent les raccordements, les prises, les interrupteurs, les lampes et bien d’autres choses encore. En les réalisant après la conception des murs et des sols, vous n’avez pas besoin de masquer quoi que ce soit et vous avez quand même un résultat propre à la fin.
Cuisine et bain
Lorsqu’il est temps d’installer les appareils électriques et la plomberie, l’aménagement intérieur de la maison est déjà en phase finale. Il est conseillé de terminer d’abord la cuisine et la salle de bains afin de commencer le montage plus tôt. Vous pourrez ainsi aménager les murs et les sols parallèlement aux installations dans les autres pièces, de sorte qu’au final, toutes les pièces soient terminées à peu près en même temps.
Escaliers, portes et balustrades d’intérieur
Pour que les artisans puissent se déplacer librement le plus longtemps possible et travailler plus efficacement, les portes intérieures ne sont posées que le plus tard possible. En outre, dès que les murs et les sols sont terminés, il est temps de remplacer l’escalier du gros œuvre par un escalier intérieur. Vous devez toutefois installer les escaliers flottants plus tôt et bien les protéger de la saleté et des éventuels dommages pendant la période de l’aménagement intérieur et de la construction à sec.
Si l’on organise intelligemment l’aménagement intérieur de sa maison, ces étapes ne doivent pas nécessairement être suivies dans cet ordre dans toutes les pièces. Certains travaux peuvent se dérouler en parallèle. Avec une planification prévoyante, vous pouvez par exemple déjà faire installer les sanitaires dans les salles de bains, alors que la construction à sec est encore en cours dans le salon. Vous pouvez ainsi gagner un temps précieux.
Qui fait l'aménagement intérieur et la construction à sec ?
Les différents travaux d’aménagement intérieur de la maison sont en partie pris en charge par différents corps de métier et artisans. Pour pouvoir planifier à l’avance, vous devriez vous informer suffisamment tôt pour savoir qui se charge de quoi et de quelles entreprises vous aurez besoin pour l’aménagement de votre maison. Les entreprises artisanales qui prennent en charge plusieurs travaux à la fois sont bien sûr particulièrement pratiques. En cas de retard dans la livraison des matériaux, les ouvriers peuvent tout simplement continuer dans une autre zone. Ainsi, les petits temps d’attente imprévus n’entraînent pas de retards de plus en plus importants dans l’ensemble du processus.
En moyenne, vous devriez prévoir entre 250 et 1000 francs par mètre carré pour l’aménagement intérieur de votre bien immobilier. Plus vous effectuez de travaux vous-même, plus l’aménagement intérieur et la construction à sec seront avantageux.
L’aménagement intérieur et la construction à sec comprennent la pose de fenêtres, de portes extérieures et intérieures, le montage de cloisons sèches, la conception de plafonds, de murs et de sols, ainsi que la mise en place d’installations sanitaires, électriques et de chauffage et la pose des tuyaux correspondants.
Selon la taille de la maison et l’ampleur des travaux prévus, prévoyez deux à trois mois – sans compter les retards dus à des problèmes de livraison ou à l’absence de vos artisans pour cause de maladie.
Dans la construction d’une maison, le second œuvre désigne l’aménagement du gros œuvre et des espaces intérieurs. Il comprend principalement la pose de fenêtres et de portes, les installations sanitaires, électriques et de chauffage ainsi que l’aménagement des murs, des plafonds et des sols.
L’ordre typique est le suivant :
- Fenêtres et portes extérieures
- Installation sommaire du chauffage, de la plomberie et de l’électricité
- Construction sèche et isolation
- Crépi intérieur
- Chape
- Murs intérieurs et plafonds
- Revêtements de sol
- Installations fines
- Cuisine et salle de bains
- Escaliers, portes et garde-corps intérieurs
Pour l’aménagement intérieur, vous avez besoin de différents artisans pour les différents domaines : électricien, chauffagiste et monteur en chauffage, peintre, poseur de sols ou cuisiniste ne sont que quelques-unes des professions qui peuvent vous aider. De nombreuses entreprises artisanales spécialisées dans l’aménagement intérieur de la maison couvrent plusieurs tâches à la fois.
Si vous confiez tous les travaux à des artisans, le gros œuvre et l’aménagement intérieur de la maison représentent généralement chacun environ la moitié du coût total de la construction de votre maison. En fonction de la quantité de travail que vous assumez vous-même et de vos exigences en matière d’aménagement, le second œuvre et la construction à sec peuvent toutefois être moins chers.
Les maisons préfabriquées existent aussi bien « prêtes à emménager » que sous forme de gros œuvre, dont vous vous chargez vous-même de l’aménagement intérieur et de la pose de cloisons sèches. La deuxième variante est bien sûr beaucoup plus avantageuse, mais vous coûte plus de temps. De nombreux fournisseurs mettent à votre disposition un conseiller en aménagement pour la planification et la réalisation. Mais le déroulement est en fait le même que pour une maison en dur.